Fontanería básica del hogar: lo que todo propietario debería saber

Conoce tu instalación de fontanería

La fontanería es una de esas instalaciones que ignoramos hasta que algo falla. Pero conocer los conceptos básicos puede ahorrarte miles de euros en reparaciones de emergencia y ayudarte a tomar mejores decisiones cuando contrates a un profesional.

Llaves de paso: tu primera línea de defensa

Lo primero que debes saber es dónde están las llaves de paso de tu vivienda:

• Llave general de la vivienda: Suele estar en la entrada, cerca del contador. Cierra toda el agua de la casa.
• Llaves de corte individuales: Debajo de cada lavabo, inodoro y detrás del fregadero. Permiten cerrar el agua de un solo aparato sin cortar el suministro al resto de la vivienda.
• Llave de la cisterna: Detrás del inodoro. Si la cisterna no para de correr, ciérrala como medida temporal.

Consejo: Abre y cierra las llaves de paso al menos una vez al año. Si no se usan, se agarrotan y cuando las necesites de verdad no podrás moverlas.

Tipos de tuberías en viviendas españolas

• Plomo: En viviendas anteriores a los años 70-80. Deben sustituirse obligatoriamente por riesgo sanitario.
• Hierro galvanizado: Habitual en los años 60-80. Se oxidan por dentro, reduciendo caudal y contaminando el agua. Vida útil agotada.
• Cobre: Estándar durante muchos años. Durabilidad de 40-50 años. Susceptible a corrosión por aguas ácidas.
• PEX (polietileno reticulado): El estándar actual. Flexible, no se corroe, fácil de instalar. Vida útil estimada: 50+ años.
• Multicapa: Aluminio entre dos capas de plástico. Combina rigidez del metal con resistencia del plástico. Muy usado en reformas actuales.

Averías comunes y qué hacer

Grifo que gotea

Suele ser el cartucho cerámico (en grifos monomando) o la junta tórica (en grifos de dos mandos). Reparación casera posible con piezas de recambio disponibles en ferreterías. Si no te atreves, un fontanero lo arregla por 40 € – 80 €.

Cisterna que no para de correr

El mecanismo de descarga o la válvula de llenado están desgastados. Un kit completo de mecanismo cuesta 15 € – 30 € y se cambia en 30 minutos con instrucciones de YouTube. Fontanero: 60 € – 100 €.

Desagüe atascado

Antes de usar productos químicos (que dañan las tuberías), prueba con un desatascador de ventosa o una serpiente de fontanero manual. Si se atasca frecuentemente, el problema puede ser una pendiente insuficiente del tubo o acumulación de cal.

Baja presión de agua

Puede deberse a filtros de grifo obstruidos (límpialo con vinagre), tuberías parcialmente obstruidas por cal o una avería en la acometida general. Si afecta a toda la vivienda, llama a un fontanero.

Cuándo renovar la fontanería completa

Deberías considerar la sustitución completa si:

• Las tuberías son de plomo o hierro galvanizado.
• Hay fugas recurrentes en varios puntos.
• El agua sale con color o sabor metálico.
• La presión ha bajado significativamente en los últimos años.

Coste de renovar toda la fontanería de un piso de 80 m²: 3.000 € – 6.000 € (incluyendo parcheo de los rozas en paredes).

Agua caliente: termo eléctrico vs. calentador de gas vs. aerotermia

• Termo eléctrico: Económico de instalar (200-400 €) pero caro de usar. Ideal si solo viven 1-2 personas.
• Calentador de gas: Más eficiente para familias. Agua caliente ilimitada. Coste: 600-1.200 € instalado. Requiere revisión cada 2 años.
• Bomba de calor aerotérmica (ACS): La opción más eficiente. Consume un 70% menos de electricidad que el termo. Coste: 1.500-3.000 € instalada. Amortización en 3-5 años.

Conclusión

Conocer tu instalación de fontanería te convierte en un propietario más preparado. Localiza las llaves de paso, identifica el tipo de tuberías que tienes y no ignores las señales de avería. En fontanería, la prevención siempre es más barata que la reparación de emergencia.